如今，農(nóng)村土地確權(quán)開始進入最后的收尾階段，國家原計劃在2018年年底前完成，但是現(xiàn)在已經(jīng)有不少省份的農(nóng)民拿到了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、農(nóng)村宅基地和房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》，這三本證書的發(fā)放，表明國家在法律層面已經(jīng)對您的房屋和土地進行保障。隨著農(nóng)村土地確權(quán)進度的加快，2018年國家對農(nóng)村宅基地也出臺了新政策，農(nóng)村宅基地即將進入收費使用時代！
「通知」2018年農(nóng)村宅基地收費標(biāo)準(zhǔn)公布！你家房子多大面積？
1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費
我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村建房必須符合“一戶一宅”的原則，也就是說一戶人家只能申請一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。國家的政策是，如果一戶多宅的農(nóng)民愿意退出宅基地可獲得一定的經(jīng)濟賠償，如果想繼續(xù)擁有宅基地的話必須要付費才可以繼續(xù)使用。
2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費
在我國，各個地方的農(nóng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。以河北省舉例說明，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)定對于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將實行收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
0~220平方米的部分不收費；
220~270平方米的部分3元/平方米；
270~320平方米的部分6元/平方米；
320~370平方米的部分9元/平方米；
370~420平方米的部分12元/平方米；
420~470平方米的部分15元/平方米；
470~504平方米的部分18元/平方米。
以宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積200平方米為例，如果你家的宅基地面積達到最高檔次504平方米，那么，每年你要向國家繳納大約近3000元的土地使用費用。
3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費
我們都知道，以前國家對土地的管控力度還不是很大，所以就出現(xiàn)了一些農(nóng)民私自將耕地、荒地改造成宅基地的現(xiàn)象。其實，這種行為屬于違法行為，是絕對不允許出現(xiàn)的。農(nóng)民私自改變土地性質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會強制進行拆除，實在不能拆除的需要繳費才能繼續(xù)使用。
當(dāng)前，農(nóng)村宅基地使用緊張，很多農(nóng)二代、農(nóng)三代結(jié)婚分戶后都沒有宅基地建房，只能到縣城去買房居住。采取對農(nóng)村多余的宅基地進行收費，這樣會讓一些農(nóng)民主動退出宅基地給無地的人，這樣對那些沒有宅基地或是符合申請宅基地條件的農(nóng)民來說，這也是一種公平的體現(xiàn)。
